Pesthidegkút (Hidegkúti tónál)

Csendes, zöld környezetben, újszerű, a Hidegkúti tóra néző ikerház eladó!

II. Pesthidegkút csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában, 800 m2-es kizárólagos használatú parkosított telken, 2017-ben épült, két szinten összesen nettó 155 m2-es (+terasz), nappali + 4 hálószobás, dupla komfortos, újszerű állapotban lévő ikerház fél eladó. Kocsibeálló 2 autó részére.

Igényes burkolatok, konyhabútor és beépített szekrények. A benapozottságnak, a modern gépészetnek, a napelemeknek, szigetelésnek és a kiváló nyílászáróknak köszönhetően nagyon kedvező a ház rezsije (fűtés hozzávetőlegesen 8000 Ft/hó). Hangulatos és intim díszkert, saját medencével, melyből kilátás nyílik a tóra is!

Beosztás:
- Alsó szint (76 m2 + terasz): nappali-étkező-konyha (68 m2) kert és medence kapcsolatos terasszal (32 m2), fürdőszoba (7,2 m2), kamra-gardrób. A nappaliból igény esetén teljesen leválasztható az étkező-konyha (~17 m2), illetve egy dolgozó vagy vendégszoba is (~9 m2).
- Felső szint (74 m2) : 4 hálószoba (14-13-12 és 12 m2) mindegyik franciaerkélyes, fürdőszoba (7 m2), gardrób (5,2 m2).

Fontosabb műszaki tartalom:
- fal és tetőszigetelés (20 cm)
- 3 rétegű nyílászárók (acélmerevítésű, német Gelean)
- napelemek (32 db, 8 kWp teljesítmény)
- pergola (10 m2-es, aluminium, gyártó: Brustol, mozgatható lamellákkal, fűthető)
- cirkó fűtés (Bosch kazán)
- radiátor, a vizes helyiségekben padlófűtés
- fűtött járda
- úszómedence (4 × 5 méteres, 150 cm mély, fűthető, világítással)
- jacuzzi (külön megállapodás alapján)

Tömegközlekedés:
- buszok: 54, 64, 64A, 164, 264, 956, 964