Svábhegyen panorámás építési telek

Nincs kép
Referens:

dr. Oroszi Zsuzsanna

06/209/458-278

Érdeklődöm






telek
12. kerület, Svábhegyen panorámás építési telek
210,0 milló Ft
2815 nm
panoráma
18/3998

Az ingatlan a Svábhegyen helyezkedik el.

Tömegközlekedéssel a Széll Kálmán térről induló 21-es vagy 128-as autóbusszal közelíthető meg. A telek környezetében kis lakásszámú társasházak és családi házak, villák vannak.

A telek beépítetlen, hosszúkás alakú, enyhén lejtős, területe: 2825 m2. Az ingatlanból szép panoráma nyílik a város irányába.

A Városrendezési és Építési Szabályzat a telket L6/A-XII/Sz1 (hegyvidéki, kertvárosias, jellemzően szabadonálló beépítésű, nagytelkes lakóterület) építési övezetbe sorolja. A beépíthetőség maximális mértéke 10%, a terepszint alatti beépítés 30%, a szintterületi mutató 0,25, az építmény magasság max 6,5 méter között lehet. Ennek alapján legfeljebb 282 m2 alapterületű és 706 m2 bruttó összterületű lakó-ház építhető. Ehhez járul a szint alatti beépítés legfeljebb 847 m2 területe, de a felszín alatti beépítés korlátozott, mert meghatározott terület felett beszámít a felszín feletti bruttó összterületbe. A beépített és burkolt terület maximum 565 m2 lehet. A telken legfeljebb 4 db lakás építhető.

A tulajdonos jogerős építési engedéllyel rendelkezik a telek beépítésére. Az engedély alapján 541 m2 es, kétlakásos lakóház épülhet egy nagyobb, 455m2 össz-területű és egy kisebb, 86 m2 összterületű lakás kerül elhelyezésre. Parkolni a 180 m2 területű különálló terepszint alatti gépkocsi tárolóban lehet. Az építési engedély módosításával a lakóház más beosztással is megépülhet.