II. Kuruclesen fejlesztendő telek villával eladó

Elado_ingatlan_2_kerulet < >
Elado_ingatlan_2_kerulet Elado_ingatlan_2_kerulet Elado_ingatlan_2_kerulet Elado_ingatlan_2_kerulet Elado_ingatlan_2_kerulet Elado_ingatlan_2_kerulet Elado_ingatlan_2_kerulet Elado_ingatlan_2_kerulet Elado_ingatlan_2_kerulet Elado_ingatlan_2_kerulet Elado_ingatlan_2_kerulet Elado_ingatlan_2_kerulet
Referens:

dr. Oroszi Zsuzsanna

06/209/458-278

Érdeklődöm






családi ház, iroda, telek
2. kerület, II. Kuruclesen fejlesztendő telek villával eladó
680,0 milló Ft
14000 nm
550 nm
kertkapcsolat / saját kert, felújítandó
1884
16/3792

II. Kuruclesen 14000 m2-es építési telek felújítandó villával eladó.

A különleges zöld, ősfás, parkos telken további több szintes épületek is kialakíthatóak, sportpályákkal úszómedencével + föld alatti garázsokkal.

A telekre diplomáciai vagy magánrezidencia továbbá egyéb cégközpont építhető, de alkalmas új többlakásos, exkluzív lakópark fejlesztésére vegyesen iroda, egészségügyi vagy egyéb szolgáltató intézménnyel együtt. Külön előnye, hogy a hatalmas parkot 2 közútról is meg lehet közelíteni.
Elhelyezkedése kiválóan alkalmas terep-, és egyéb sportokra.
Megközelítése egyszerű tömegközlekedéssel (Belváros 15 perc), miközben az ősfás park a csendet és nyugalmat is biztosítja.

Az összközműves telken álló villa a 19. század végén épült, jelenleg védett, eredeti állapotban felújítandó, de bővíthető is.

Az ingatlan IZ-II-19 építési övezi besorolású. A beépíthető alapterület 10 %, bruttó szintterületi mutató: 0.25 %, építménymagasság: 7.5 m, legkisebb zöldfelület: 80 %.

Ha lakás + iroda / vegyes beépítés esetén: br beép 1142 m2/ szint
Br szintter: 3450- 550 m2 (meglévő villa ) = összesen 2900 m2 építhető be. 1 épület max 350 m2/ szint alapterületű lehet . 14 albetét alakítható ki.

Jelenlegi szabályozás szerint ebből max 2118 m2 lehet lakás célú ingatlan.